Die conwert Immobilien Invest SE hat am Dienstagabend ihre Zahlen für 2013 bekannt gegeben. Das Jahr brachte wieder weit reichende Verschiebungen im Portfolio. Und gute operative Zahlen. Demnach erzielte conwert ein operatives Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) in Höhe von 48,7 Mio. Euro, 2012 stand noch ein Minus von 154,6 Mio. Euro zu Buche. Die operativen Cash-Erträge verbesserten sich im Jahresvergleich um 61,6 % auf 36,2 Mio. Euro (2012: 22,4 Mio. Euro).
Beim Konzernergebnis nach Ertragsteuern erzielte conwert einen Überschuss in Höhe von 13,3 Mio. Euro, 2012 musste noch ein Minus von 172,1 Mio. Euro gemeldet werden.
Vor dem Hintergrund der Übernahme der KWG Kommunale Wohnen AG (KWG) und des GE Capital Real Estate Deutschland Portfolios (GE-Portfolio) im vergangenen Jahr stiegen die Vermietungserlöse im Geschäftsjahr 2013 von 188,1 Mio. Euro um 20,8 % auf 227,3 Mio. Euro.
Im Geschäftsjahr 2013 veräußerte conwert Liegenschaften im Wert von insgesamt 273,9 (2012: 409,6 ). Die erzielten Margen lagen mit 11,1 % über dem IFRS-Buchwert. Mit insgesamt 103,4 Mio. Euro fallen rund 38 % der gesamten Veräußerungserlöse für das Geschäftsjahr 2013 in den Bereich Gewerbeimmobilien.
Die Leerstandsrate konnte ebenfalls weiter gesenkt werden. Zum Jahresende 2013 lag diese für das Gesamtportfolio bei 10,1 % (31.12.2012: 10,7 %).
Das Finanzergebnis verbesserte sich im Vergleich zu 2012 um 22,3 % auf 74,7 Mio. Euro (2012: 96,1 Mio. Euro). Grund hierfür war insbesondere die positive Entwicklung der ineffektiven Swaps sowie die Restrukturierung des Hedging-Portfolios zu Beginn des vergangenen Jahres.
Die Eigenkapitalquote blieb unverändert bei 35,7 % (31.12.2012: 35,7 %).
Vor dem Hintergrund des Konzernergebnisses wird den Aktionären in der nächsten ordentlichen Hauptversammlung am 7. Mai 2014 eine Dividende in Höhe von 10 Eurocent vorschlagen werden.
Im laufenden Jahr strebt conwert eine weitere Portfoliooptimierung an, eingeplant ist ein Verkaufsergebnis von 150 bis 200 Mio. Euro. Darüber hinaus soll im Kernportfolio in Deutschland und Österreich die Leerstandsrate weiter reduziert werden.
Meran verlässt Aufsichtsrat
Parallel zur Ergebnisveröffentlichung gab conwert bekannt, dass sich Johannes Meran nach der Präsentation der Ergebnisse der conwert-Gruppe für 2013 am 26. März als Aufsichtsratsvorsitzender aus dem Aufsichtsrat zurückziehen und seine Funktionen bei ECO niederlegen wird. Dieser Schritt war bereits im November angekündigt worden.
Quelle: wirtschaftsblatt.at
