"Das wurde früher auch schon gemacht, war aber mühsam, weil alle Daten aus verschiedenen Quellen erst zusammengetragen werden mussten", sagt R&S-Chef Heinz Raunikar. Die nun zur Verfügung stehende Datenbank beziehe bei der Bewertung von Immobilien soziodemografische Faktoren wie Bevölkerungszuwachs oder Akademikerquote genauso ein wie die Wirtschaftsfaktoren Kaufkraft oder Verschuldung der Kommunen und die Immobilienpreise im jeweiligen Bezirk. Das konkrete Rating, so Raunikar, werde dann nach einem internationalen Standard erstellt.

Banken profitieren

Potenzielle Kunden für die Software namens Immarate-das steht für Immobilienmarkt-Rating-sind Besitzer ebenso wie Makler und Sachverständige. Einen Nutzen können aber auch Banken aus dem Programm ziehen, wenn sie den aktuellen Wert von Sicherheiten prüfen. Interessant sei Immarate auch für Steuerberater und Rechtsanwälte, vor allem im Hinblick auf den Verkehrswert zur Berechnung der Immobilienertragssteuer.

R&S ist seit 20 Jahren auf Softwarelösungen rund um Immobilien spezialisiert. Das Unternehmen, das 1994 von Raunikar und seinem Kompagnon Günther Schabus gegründet wurde, hat seinen Sitz in Feldkirchen. 2012 setzte R&S mit 15 Mitarbeitern 1,23 Millionen€ um, heuer werden es 1,3 Millionen €sein. Für die Entwicklung von Immarate wurden von R&S, Wirtschaftskammer und FH Kufstein drei Jahre Zeit und 350.000€ investiert. (kolb)

Quelle: WirtschaftsBlatt, Print-Ausgabe, 2013-12-16