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Büromarkt Nachrichten

Rendite. Abkaufen des Mietrechts

Anleger, die Wohnungen freibekommen wollen, stehen im Spannungsfeld zwischen Moral und berechtigtem Interesse an Renditen.

Harter Streit um Mietrechtsreform

Der Konflikt um die Reform des Mietrechts eskaliert: Sowohl Mieter als auch Vermieter wollen inzwischen eine Totalreform-in entgegengesetzte Richtungen.

Neubau in Wiener Rathausstraße

In der Rathausstraße 1 im ersten Wiener Gemeindebezirk wird ein neues Bürogebäude entstehen. An der prominenten Adresse befindet sich derzeit noch der sogenannte "Glaspalast", das ehemalige Amtshaus der Stadt Wien aus den 80er Jahren. Dieses soll abgerissen werden, da es modernen Anforderungen nicht mehr entspricht. Nun stehen die Architekten für den Neubau fest. 2015 sollen die Bauarbeiten voraussichtlich starten.   Wettbewerb abgeschlossen Aus 145 Einreichungen hat die Jury bei einem zweistufigen, EU-weiten Architekturwettbewerb das Projekt der Architekten Stadler Prenn, Berlin, Schuberth und Schuberth ZT-KG sowie Ostertag Architects, Wien, zum Siegerprojekt gekürt. "Der Lösungsvorschlag verspricht wohl die ruhigste und wahrscheinlich die logischste Ergänzung des Rathauscarrées", heißt es dazu in der Jurybewertung.   Platzähnlicher Freiraum Der Baukörper des Gewinnerprojekts orientiert sich an den Baufluchten des bestehenden Rathauscarrées und ist an den beiden Gebäudeecken zur Auerspergstraße abgeschrägt. Der Fußgängerbereich wird um eine Arkadenfläche erweitert. Dabei soll auch die Rathausstraße durch eine entsprechende Freiraumgestaltung um eine platzähnliche Nutzung erweitert werden. Der Neubau umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 12.500 Quadratmetern, die sich auf sechs Regelgeschosse und zwei Staffelgeschosse aufteilen. Damit entspricht die Traufenkante der historischen Traufenhöhe des Rathauscarrés.   "Unspektakulärer Baukörper" mit Qualität "Durch die einfache Akzeptanz und Aufnahme der konisch zulaufenden Flucht an der Landesgerichtsstraße/Auerspergstraße und den einfachen fluchtenden Abschluss an der Stadion- und Doblhoffgasse gelingt ein vordergründig einfach und unspektakulär wirkender Baukörper, der seine Subtilität und Qualität im Detail findet. Die beiden Abschrägungen an den Ecken zur Auerspergstraße sind eine kleine Maßnahme mit großer städtebaulicher Wirkung", begründet Juryvorsitzender Rüdiger Lainer die Entscheidung. Gregor Schuberth vom Büro Schuberth und Schuberth ergänzt: "Unser Entwurf sieht ein städtisches Büro- und Geschäftshaus vor, das sich in das historische Umfeld integriert und eine unverwechselbare und zeitgenössische Position bezieht."   Quelle: immonet.at

Lagerhalle hängt Wohnung ab

BERLIN. Wohnungen, Bürotürme und Einzelhandelsimmobilien in besten Lagen: Die meisten Privatanleger und Immobilieninvestoren konzentrieren sich auf solche Objekte-und verschenken Renditen. Denn laut einer Studie von Bulwien-Gesa weisen andere Gebäudearten deutlich höhere Erträge auf. "Selfstorageund Light-Industrialgebäude stehen mit Renditen von sechs bis mehr als sieben Prozent ganz oben auf der Spitze der Ertragspyramide", sagt Vorstandschef Andreas Schulten in einem Interview mit der Zeitung "Die Welt". Überdurchschnittlich hohe Renditen mit 5,5 bis 6,5 Prozent werfen laut Studie auch Fachmarktzentren und Logistikimmobilien ab. (gul) (WirtschaftsBlatt, Print-Ausgabe, 2013-12-06)

Die Freuden und Leiden im Wirtschaftspark

Im September wurde der Wirtschaftspark Breitensee eröffnet. 25 Unternehmen haben dort ihren Sitz, mit drei weiteren gibt es Gespräche.

Warschauer Adlerauge blickt nach Manhattan

Prestigeprojekte prägen den Büromarkt der polnischen Hauptstadt. Eine Normalisierung des überhitzten Marktes ist erst in einigen Jahren zu erwarten

Immos verkaufen: Experten über den Exit

Das Developmentgeschäft verläuft in mehreren Phasen: Projektidee, Planung, Umsetzung, Verkauf (Exit). Während sehr viel Zeit, Energie und Geld in die Planungs- und Umsetzungsphase gesteckt wird, verlaufen Verkaufsprozesse aber am Ende oft - dem Marktgeschehen entsprechend - unvermittelt und unter großem Zeitdruck. Um eine Immobilie optimal zu verkaufen, bedarf es jedoch Vorbereitung, waren sich Experten beim Immo round up von Wolf Theiss Rechtsanwälte einig.

Rene Benko kauft weitere Karstadt-Immobilien

Highstreet verkauft weitere 25 Karstadt-Immobilien. Der Tiroler Investor Rene Benko greift erneut zu.

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