TRIIIPLE

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1030 Wien, Schnirchgasse 9

Tereza Matejkova Marktexperte

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Geodaten
Bürogebäude Kategorie: Büros mieten Kategorie A
Gebäudestatus: Konstruktion andauernd
Gesamt Bürofläche: 70.000 m2
Finanzinformation
Finanzielle Garantie: 3 Monat
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Parking
Typ des Parkplatzes Flächen Parkgebühr
Zusätzliche Information
Baujahr: 1. Dezember 2012
Arbeiten mit Blick ins Grüne und aufs Wasser. In Büros mit bester Ausstattung. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. So präsentieren sich die hellen, freundlichen und modernen Büros der überragenden TRIIIPLE-Türme. Ein architektonisches Meisterwerk, welches sich bis zu 30 Etagen erstreckt. Die außergewöhnliche Business-Location im grünen Herzen Wiens wartet auf Sie und Ihre Mitarbeiter.

Das städtebauliche Konzept beruht auf vier im Dialog zueinander stehenden skulptural stark ausgeprägten Einzelbaukörpern. Diese bilden ein signifikantes Hochhaus-Ensemble an der Bebauungskante zum Donaukanal des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die spezielle Positionierung der Baukörper und deren bauplastischer Ausformulierung erzeugen allseitig differenzierte Außen- und Binnenräume und gewährleisten die visuelle Durchlässigkeit von TownTown zum Grünraum des Praters.

Die Höhenstaffelungen mittels Vor- und Rücksprüngen beziehen sich in ihrer Zonierung zum Teil auf die umgebende Bebauung und erzeugen im Inneren des Quartiers bzw. zum Stadtraum eine bewusst unterschiedliche Maßstäblichkeit. Verbunden sind die einzelnen Gebäude durch ein 1-2 geschossiges Sockelbauwerk, das den Übergang von TownTown zur Donaukanallände gewährleistet. Im Zentrum des neuen Quartiers ist ein urbaner Platzraum geplant, der räumlich in die nördlich angrenzende Grünanlage der städt. Wohnhausanlage übergeht.

Die städtebauliche Lösung basiert zum einen auf stadträumlichen Überlegungen und zum anderen auf dem Anspruch nutzungsneutrale Strukturen anbieten zu können. Die gewählten Dimensionen der einzelnen Baukörper sind sowohl für Büronutzung als auch für Wohnungsnutzung gleichermaßen geeignet. Die unterschiedlichen Geometrien der einzelnen Geschossebenen und das statische Konzept mit aussteifenden Erschließungskernen und punktgestützen Flachdecken ermöglichen maximale Flexibilität und unterschiedlichste Grundrisslayouts.

Die spezielle Konzeption der Erschließungskerne erlaubt pro Etage 3 getrennte Zugänge wodurch vielfältige Teilungsmöglichkeiten entstehen. Bei Büronutzung können sämtliche gängigen Büroorganisationsformen vom Einzelraum bis zum Großraumbüro integriert werden. Bei Wohnnutzung sind von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Loftwohnung sämtliche Wohnungsgrößen realisierbar. Ein weiterer Vorteil der unterschiedlichen Grundrisskonfigurationen besteht darin, dass viele 2-seitig über Eck belichtete Wohnungen angeboten werden können, mit phantastischer Blickbeziehung zum Grünraum des Praters und zum umgebenden Stadtraum.

Begrünte, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen auf den unterschiedlichen Niveaus der Gebäude ergänzen das Freiraumangebot im Sinne einer vertikalen Landschaftstopographie.
Idealer kann die Lage kaum sein. Die drei Türme von TRIIIPLE befinden sich in unmittelbarer Nähe des größten Erholungsgebiets der Stadt, des Praters, welcher mit einer Fläche von 600 Hektar fast doppelt so groß ist wie der Central Park in New York. Fußläufig ist auch der Business-Standort towntown zu erreichen.

Sie profitieren am Standort TRIIIPLE von einer optimalen Verkehrsanbindung – so befinden sich in unmittelbarer Nähe Haltestellen und Bahnstationen des öffentlichen Verkehrs und die Anbindung des Individualverkehrs an die Autobahnen ist gegeben. Sie erreichen den Stephansplatz in sieben U-Bahn-Minuten. Auch der Vienna International Airport liegt nur einige Autominuten entfernt.
  • Geschäfte
  • Kantine
  • Gästeparkplatz
  • Parken in der Nähe
  • Restaurant
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
  • Parkplatz in der Miete inbegriffen
Technical details
  • Teppichboden
  • Klimaanlage
  • Rauch / Wärmemelder
  • Trennwände
  • Zutrittskontrolle
  • Feuersicherheitssystem
  • Alarmanlage
  • Soziales Zimmer
  • Attraktive öffentlichen Bereiche
Building provided services
  • Reinigen von Scheiben an der Außenseite
  • Aufzug Wartung
  • Rezeption
  • Gartendienstleistungen
Lift
  • Aufzug

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Technologiestraße 8

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Technologiestrasse 10

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MGC Office Park

Wien, 3. Bezirk

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Verfügbar : 370 - 15.000 m2

For rent: 10.75  -  14 €/m2

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Wien, 3. Bezirk

Vordere Zollamtsstraße 13

Gemietet

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