Forum 10 - Bauteil 1

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1100 Wien, Gudrunstraße 11

Bürovermietung Gebühr (m2 / Monat + Mehrwertsteuer):

8 €

Min. Bürofläche zu vermieten: 481 m2

Tereza Matejkova Marktexperte

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Geodaten
Bürogebäude Kategorie: Büros mieten Kategorie A
Gebäudestatus: Existiert
Gesamt Bürofläche: 17.000 m2
Min. Bürofläche zu vermieten : 481 m2
Finanzinformation
Bürovermietung Gebühr : 8 €/m2/monat + Mehrwertsteuer
Finanzielle Garantie: 3 Monat
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Parking
Typ des Parkplatzes Flächen Parkgebühr
FORUM10.at umfasst auf rund 38.000m² Grundstücksfläche eine Bruttogeschoßfläche von 58.000m². Davon sind 40.000m² reine Büroflächen.
Derzeit sind sämtliche Flächen im Bauteil 1 bestandsfrei und stehen zur Vermietung Verfügung. Es handelt sich dabei um gesamt etwa 20.000,00m2 . Diese verteilen sich auf ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und 5 Obergeschosse. Der H-Bau beherbergt neben der eigenen Gebäudetechnik auch die Verteilerräume für die Energie der restlichen Bauteile.
Auf Grund der bestehenden Gebäudestruktur lassen sich nahezu alle Nutzerwünsche rasch, kostengünstig, energietechnisch günstig und einfach realisieren. Auch ein Neubau als Ergänzung des Bestandes ist möglich und kann den Nutzern für die Zukunft enorme Expansionsmöglichkeiten und Flexibilität bieten, ohne eine Übersiedelung notwendig zu machen.
Die in den Bauten bereits bestehende Glasfaserkabelanbindung der Firma PANTEL lässt keine Nutzerwünsche in Bezug auf Kapazität und Geschwindigkeit offen. Serverhousing und Datentransfer im mehrstelligen Gbit- Bereich sind kein Problem. Details hierzu stellt Ihnen das FORUM10 Team gerne persönlich vor.
Der FORUM10.at BUSSINESS & EDUCATION CAMPUS GUDRUNSTRASSE befindet sich in zentraler Lage unmittelbar angrenzend dem Stadtentwicklungsgebiet Hauptbahnhof Wien, auf welchem in den nächsten Jahren neben dem neuen Bahnhof auch ein Wohn- und Geschäftszentrum entsteht. Die Zukunft bringt eine weitere, noch bessere Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Derzeit ist der Standort bequem mit der U-Bahn U1 Reumannplatz und der Straßenbahnlienie Nr. 6 öffentlich erreichbar. Die Schnellbahn S7 befindet sich in Gehweite. Durch die geplante Erweiterung der U-Bahnlinie U2 entsteht eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Vom Stadtzentrum aus ist FORUM10.at in nur 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Für den Individualverkehr stehen bereits jetzt mehr als 560 Parkplätze am Gelände zur Verfügung, und kann die Anzahl dieser den Anforderungen der Mieter entsprechend, nahezu verdoppelt werden.
  • Geschäfte
  • Gästeparkplatz
  • Parken in der Nähe
  • Restaurant
  • Einzelhandel Bereich
  • Stauraum in der Garage
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
  • Parkplatz in der Miete inbegriffen
Technical details
  • Doppelböden
  • Alarmanlage
  • Trennwände
  • Feuersicherheitssystem
  • Rauch / Wärmemelder
  • Klimaanlage
  • Gebäude Verwaltungssystem
  • Attraktive öffentlichen Bereiche
  • Soziales Zimmer
Building provided services
  • Reinigen von Scheiben an der Außenseite
  • Voll ausgestattete Küchenausstattung
  • Rezeption
  • Sicherheit
  • Aufzug Wartung
Lift
  • Aufzug

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