Scotsfield Office Center

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1070 Wien, Schottenfeldgasse 23

Bürovermietung Gebühr (m2 / Monat + Mehrwertsteuer):

13.8  -  14.6 €

Servicegebühr (m2 / Monat + Mehrwertsteuer): 2 €

Verfügbar:

1.360 m2

Min. Bürofläche zu vermieten: 272 m2

Daniel Goldmann Herlango Immobilien GmbH

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Geodaten
Bürogebäude Kategorie: Büros mieten Kategorie A
Gebäudestatus: Existiert
Gesamt Bürofläche: 2.067 m2
Min. Bürofläche zu vermieten : 272 m2
Verfügbar: 1.360 m2
Vermietbare Büros : 250 m2 272 m2
Finanzinformation
Bürovermietung Gebühr : 13.8  -  14.6 €/m2/monat + Mehrwertsteuer
Servicegebühr: 2 € /m2/monat + Mehrwertsteuer
Min. Mietzeitraum: 1 Jahr
Finanzielle Garantie: 2 Monat
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Parking
Typ des Parkplatzes Flächen Parkgebühr
Zusätzliche Information
Jahr der Renovierung: 1. Januar 2022
WELCOME TO SCOTSFIELD OFFICE CENTER!

In der Schottenfeldgasse 23 im Herzen des modernen, und Hippen 7. Bezirks - eingebettet zwischen Mariahilfer Straße, sowie dem Westbahnhof befindet sich das moderne und umfangreich sanierte Bürohochhaus!

Aufgrund der hohen Kundenfrequenz und gleichzeitigen Ausblick ins Grüne - Mitten in der Stadt - ist das ein seltenes Fundstück am Wiener Büromarkt.

Mehrere Luxus, und Budget Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihren Mitarbeiten/Klienten/Expats in direkter Nähe zu Ihren neuen Büro zu übernachten!

Auch für das kulinarische Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter, sowie Ihrer Geschäftspartner ist Scotsfield der ideale Standort.
Egal ob das „alteingesessene Wirtshaus mit dem grantigen Wiener Keller“(Gasthaus Mitzitant), oder dem Japaner ums Eck (Mano Sushi Bar), dem 20er Jahre Rockabilly Burgerladen (Swing Kitchen) oder einfach wenns mal schnell gehen muss der McDonalds, hier finden Sie für jede Tagesverfassung und Geschäftspartner die richtige Lokalität!

Die Büros umfassen in jedem der 6 separaten Büro-Geschosse jeweils einen großzügigen und flexibel nutzbaren zentralen Raum, bis zu 5 Zimmer, eine Küche (Ceranfeld/Mikrowelle/Kühlschrank/Geschirrspüler;…) sowie 2 getrennte, moderne WC-Einheiten.

Die vielen Glaselemente (mit eingebauten elektrischen Jalousien) sorgen für natürliches Licht und ein angenehmes Arbeitsklima.

Conclusio:

• Flexible frisch modernisiert Büroflächen mit zeitgemäßer, flexibler Raumaufteilung
• Repräsentativer Eingangsbereich mit Snackautomat, sowie einigen „wow“ Elementen
• Eleganter Vorraum zu Ihren Büro!
• „Penthouse-Charakter“ da jedes Stockwerk nur eine Büroeinheit beinhaltet! = Privatsphäre bei Ihrer nächsten Firmenparty!
• frisch sanierte Sanitärbereich (2 WCs), sowie neue Küchenelemente!
• CAT 6 Verkabelung sowie neue Elektrik und mehr als genug Steckdosen in jedem Zimmer!
• moderne Bürolüftung mit Kühlungseffekt für die wärmeren Tage
• strapazierfähiger neuer Teppich oder hochwertige Holzböden - je nach Stockwerk = „first come, first serve"
knapp 272m2 sind dir nicht genug? Entweder du nimmst einfach ein zweites Stockwerk für das doppelte Geld oder
No worries —> Storage/ Lagerfläche zu 30 m2 bis 77 m2 optional verfügbar

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

U-Bahn
U3 Zieglergasse = 3 Gehminuten
U6 Westbahnhof = 5 Gehminuten

Straßenbahn
5 Westbahnhof => Praterstern
6 Burggasse-Stadthalle => Geiereckstraße
9 Westbahnhof => Gersthof
18 Burggasse-Stadthalle => Schlachthausgasse
49 Dr.-Karl-Renner-Ring => Baumgarten
52 Westbahnhof => Hütteldorf

Parkplätze:
I.) Aufgrund der Lage eher „uncool“ —> Denk an den armen Eisbär am Nordpol … :)
II.) Im Vorraum deines Büros ist ziemlich für Platz für deinen Roller/Skateboard oder Inline-skates oder Fixie-Bike!
III.) Sollte sich einmal die U-Bahn verfahren & kein Car2Go in Griffweite sein, gibt es für deinen Leasing-Porsche genügend Platz um die Ecke in der Apollogarage (150 m entfernt) —> das sind knapp 214 Schritte falls du einer der Daily-Goals 10.000 Schritte Typ bist ;-)

Apollogarage:
160 Stellplätze
pro Stunde EUR 2,40 // max. 16,80 pro Tag
Motorräder: 35,- pro Monat!
https://www.parken.at/garage/85/apollo-garage

Die Stockwerke können auch einzeln gemietet werden!

Innerhalb der niedrigen Betriebskosten sind bereits das Heizkosten- sowie Warmwasserakonto inkludiert!
U-Bahn
U3 Zieglergasse = 3 Gehminuten
U6 Westbahnhof = 5 Gehminuten

Straßenbahn
5 Westbahnhof => Praterstern
6 Burggasse-Stadthalle => Geiereckstraße
9 Westbahnhof => Gersthof
18 Burggasse-Stadthalle => Schlachthausgasse
49 Dr.-Karl-Renner-Ring => Baumgarten
52 Westbahnhof => Hütteldorf
  • Bank
  • Bar
  • Fahrrad Parkplatz
  • Geschäfte
  • Cafe
  • Geldautomat (ATM)
  • Fitness
  • Friseur
  • Hotel
  • Kindergarten
  • Parken in der Nähe
  • Apotheke
  • Postamt
  • Restaurant
  • Einzelhandel Bereich
  • Einzelhandelsgalerie in der Nähe
  • Supermarkt
  • Park in der Nähe
  • Öffentliche Verkehrsanbindung
  • Museum
  • School
Technical details
  • Zentralheizung
  • Lagerflächen im Untergeschoss
  • Mechanische Belüftung
  • Soziales Zimmer
  • District-heating
Meters
  • Individuelle Energieverbrauchszähler
Windows
  • Kippfenster
  • Aluminiumfenster
Building provided services
  • Schneeräumung
  • Aufzug Wartung
  • Reinigen von Scheiben an der Außenseite
Lift
  • Aufzug

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Empfohlene Bürogebäude

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Verfügbar : 60 - 1.280 m2

For rent: 12 €/m2

Flower Office

Wien, 10. Bezirk

Maria Hilfer strasse 55

Verfügbar : 300 - 2.500 m2

For rent: 10  -  12 €/m2

LEED Certified

Euro Plaza D

Wien, 12. Bezirk

Technologiestraße 8

Verfügbar : 230 m2

For rent: 13.2 €/m2

MGC Office Park

Wien, 3. Bezirk

Modecenterstraße 22

Verfügbar : 370 - 15.000 m2

For rent: 10.75  -  14 €/m2

MARXIMUM

Wien, 11. Bezirk

Modecenterstraße 17

Verfügbar : 229 - 13.594 m2

For rent: 12  -  13 €/m2

LEED Silver

Euro Plaza E

Wien, 12. Bezirk

Technologiestrasse 10

Verfügbar : 360 m2

For rent: 13.2 €/m2

LX 2

Wien, 10. Bezirk

Laxenburger Straße 2

Verfügbar : 1.037 m2

For rent: 13.5 €/m2

LOFFICE Wien

Wien, 7. Bezirk

Schottenfeldgasse 85

Verfügbar : 200 m2

For rent: 895  -  1450 €/m2

Altbau

Wien, 7. Bezirk

Siebensterngasse 54

Verfügbar : 30 - 60 m2

For rent: 1200 €/m2

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