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Bei Büros ist Grün die Modefarbe

Immobilien. Green Buildings erleben auf dem Büromarkt einen Siegeszug: Vor allem Großkonzerne wollen nur mehr in energetisch effiziente und entsprechend zertifizierte Gebäude ziehen.

Grüne Bauten bringen oft rote Zahlen

Der Markt in Österreich honoriere die Investitionen in Nachhaltigkeit und Energieeffizienz nicht, so Experten. Weder die Mieten noch die Verkaufspreise von Green Buildings seien höher.

Der Immo-Herbst wird heuer heiß

ImmoHerbst wird heuer heiss Hochtief verkauft den Wiener Bürokomplex Marximum

Mega-Deals in der Immo-Branche

Auf dem Gewerbeimmobilienmarkt war das erste Halbjahr zäh, doch der Herbst wird spannend: Fünf große Deals im Gesamtwert von mehr als 600 Millionen €stehen an.

Die neue Normalität am Büromarkt

Wiens Büroflächenpipeline ist fast leer: Bis Ende 2014 werden nur etwa 240.000 Quadratmeter Neuflächen auf den Markt kommen

Strauss & Partner baut Immobilienportfolio um

WIEN. "Im Vorjahr haben wir Immobilien im Wert von rund 100 Millionen € verkauft und sind zuversichtlich, diesen Wert heuer zu toppen", sagt Claus Stadler, Österreich-Geschäftsführer der Porr-Tochter Strauss &Partner zum Wirtschafts-Blatt. Das Austria Trend Hotel Doppio und das Einkaufszentrum Haidäcker Park in Eisenstadt wurden ebenso verkauft wie Grundstücke, etwa die Baumgasse 131 in Wien, wo der ÖAMTC seine neue Zentrale baut.Das Geld aus den Verkäufen fließt in neue Bauprojekte. Das "Highlight" ist die Baustufe fünf des Bürokomplexes Europlaza in Wien-Meidling. Mit November ziehen Philips und 2014 dann 3M als erste Mieter ein. Die neueste Baustufe mit 36.000 Quadratmetern sei bereits zu 60 Prozent vermietet. "Als nächstes ist eine Hochgarage mit mehr als 400 Stellplätzen geplant, eventuell ist auch noch eine weitere Bauphase möglich", sagt Stadler.Im Wohnungsbereich gibt es neben den Rosenhügel-Studios mit 200 Eigentumswohnungen ein Projekt mit zehn Einheiten in Innsbruck. Auch Studentenwohnungen seien dort ein Thema. In Graz habe man um das Cargo Center noch Grundstücksreserven und werde den Logistikpark weiter entwickeln. Im Hotelbereich wurden zuletzt das Kempinsky im Palais Hansen, das Star Inn Schönbrunn in Wien sowie das A&O in Graz eröffnet.Regionale ExpansionIn Wien sei man auf der Suche nach Grundstücken für den Wohnbau. Auch die regionale Expansion in Österreich ist denkbar: Salzburg sei interessant, in Linz könne man sicher noch über innerstädtische Verdichtung spannende Potenziale heben, sagt der Geschäftsführer. "Neue Projekte gehen wir aber immer öfter auch in Partnerschaften an."(ex)(WirtschaftsBlatt, Print-Ausgabe, Andre Exner, 2013-10-07)

CA Immo verkauft Berliner Mercedes-Benz-Zentrale

Nach dem Hessen-Portfolio und dem Frankfurter Tower 185 verkauft die CA Immo auch die Berliner Mercedes-Benz-Zentrale. Damit sinkt die Verschuldung deutlich.

Viel Bewegung am Büromarkt

Im September sind die Mieten für Büros in Graz um 6,2 Prozent auf 6,2 €pro Quadratmeter im Median gestiegen. Verluste mussten hingegen laut einer aktuellen Erhebung von immobilien. net Vermieter in Salzburg und Innsbruck hinnehmen. Hier fielen die Büromieten um 9,3 bzw. 6,0 Prozent auf 8,3 bzw. 9,3 €pro Quadratmeter. In Wien sanken die Preise auf 9,3 €. Die teuersten Bezirke bleiben die Innere Stadt (14,4 €), gefolgt von der Josefstadt (12,2 €) und Mariahilf (11,2 €). Chart/Tabelle: BÜROMIETEN SEPTEMBER 2013(WirtschaftsBlatt, Print-Ausgabe,Kathrin Gulnerits 2013-10-04)

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